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Reforma. Revaloriza. Vende.

En AE Servicios analizamos tu caso y te asesoramos con total transparencia.

En AE Servicios ofrecemos un modelo de compra a terceros, también conocido como permuta o compraventa aplazada, pensado para propietarios que tienen un inmueble con necesidad de reforma pero no disponen de liquidez para acometerla y no quieren perder valor en la venta.

Este servicio permite vender el inmueble en mejores condiciones, evitando una venta a la baja por su estado actual y transformándolo en una oportunidad rentable.

¿En qué consiste la compra a terceros?

La compra a terceros es un acuerdo de comprar para vender en el que AE Servicios entra en un contrato de compraventa aplazada, asume la gestión y el coste de la reforma y revaloriza el inmueble antes de su venta final.

Todo el proceso se realiza dentro de un marco legal, claro y transparente, garantizando seguridad para ambas partes.

Nuestro objetivo es sencillo:

Reformar el inmueble para venderlo mejor, sin que el propietario tenga que adelantar dinero ni gestionar la obra.

¿Para quién es este modelo?

La compra a terceros es especialmente atractiva para propietarios en situaciones como:

  • Herencias, donde no se quiere invertir capital antes de vender
  • Segundas viviendas desactualizadas o en desuso
  • Edificios completos que necesitan reformas o actualización
  • Divorcios o repartos patrimoniales
  • Inmuebles antiguos con alto potencial de revalorización
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Análisis y valoración del inmueble
Analizamos el estado de la vivienda y su potencial en el mercado para definir qué actuaciones aportan mayor valor en la venta. Estudiamos distribución, acabados y mejoras clave, con un enfoque realista y orientado a rentabilidad.
Contrato claro con el propietario
Entramos en un contrato con el propietario original, donde se fija un valor de venta acordado, que incluye la parte correspondiente a AE Servicios. Todo queda definido desde el inicio de forma clara y transparente.
Plazo de venta definido
Establecemos un plazo máximo de venta de hasta 10 meses desde la firma del contrato. Durante este periodo, AE Servicios asume la responsabilidad de reformar el inmueble y gestionar su venta.
Venta gestionada por AE Servicios
La venta del inmueble dentro de los 10 meses es responsabilidad de AE Servicios. Nos encargamos de todo el proceso para que el propietario no tenga que preocuparse por la gestión ni por la reforma.
Propiedad siempre a nombre del propietario
Durante todo el proceso, la propiedad permanece a nombre del propietario original. Solo en el acto final de compraventa el inmueble pasa al nuevo propietario, garantizando seguridad jurídica.
Seguridad si no se vende
Si el inmueble no se vende en el plazo de 10 meses, el propietario mantiene el derecho de vender la propiedad a terceros, sin penalizaciones ni compromisos adicionales.
FAQ
¿Tengo que adelantar dinero o pagar la reforma de mi bolsillo?
No. El modelo se plantea sin inversión por parte del propietario: nosotros asumimos el coste de la mejora y solo cobramos/ganamos si la venta se cierra con éxito.
¿Sigo siendo el propietario durante todo el proceso?
Sí. La titularidad sigue siendo suya en todo momento y hasta la firma ante notario. Usted mantiene el control y la propiedad.
¿Qué ocurre si la vivienda no se vende o tarda más de lo previsto?
Nuestro beneficio depende de la venta, por lo que el interés está alineado con el suyo. En el contrato se fijan condiciones, plazos y estrategia de comercialización, y la propuesta busca reducir tiempos de venta convirtiendo el piso en un producto “listo para entrar”.
¿Qué tipo de reformas se hacen exactamente y quién las gestiona?
Se realiza una intervención estratégica orientada a venta (cocina, baño(s), pintura neutra, iluminación, suelos si procede, posible optimización de distribución y home staging). Nosotros coordinamos la ejecución completa y la comercialización profesional.
¿Cómo se garantiza el precio mínimo que yo quiero recibir?
Se establece un contrato vinculante que fija un precio mínimo garantizado, además de plazos, responsabilidades y condiciones claras. Usted acepta la intervención por escrito y la venta se formaliza ante notario.

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+34632060709

Horario laboral:

Lunes a viernes de 08:00 a 20:00

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